venta
USD 729.500
Terreno · 1033m²
Virazon · 1033 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 630.000
+ ARS 480.000 de expensas
Terreno en venta en Virazon
Terreno en Virazon
Av del Golf al 3400 · Virazon, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 868 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Virazon, 868 m², USD 630.000 (comparada contra 116 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 610.000). El m² de lote sale USD 726 contra USD 660 de la mediana (+10,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 116
- Mediana precio
- USD 610.000
- Mediana precio/m²
- USD 660
- Mediana m²
- 910 m²
Comparar con 116 propiedades similares
en Virazon
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 674.415
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.511.690/mes
Necesitas ingresos por $ 22.046.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Virazon
- Mediana del barrio
- USD 610.000
- Avisos relevados
- 130
- Esta propiedad
- USD 630.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av del Golf al 3400, Virazon, Tigre, Buenos Aires
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