P Proppies
Terreno en venta en avenida del golf 3400, Virazon
Terreno en venta
USD 560.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 889,2 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen avenida del golf 3400, Virazon

Caracteristicas

Sup. total
937 m²

Precio frente a los parecidos de Virazon

Conviene mirarla

Pide USD 560.000, un 6% menos que lo normal entre los 214 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de avenida del golf 3400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 598lo normal · 633721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 593.365
Tamaño normal
910 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en Virazón – Nordelta Excelente lote en venta en el exclusivo barrio Virazón, Nordelta, con un muy lindo espejo de agua y una ubicación privilegiada dentro del barrio. Cuenta con una superficie total de 937,19 m², con 22,91 metros de frente y 19,13 metros de fondo sobre el agua. Una excelente oportunidad, ya que se trata de uno de los pocos lotes disponibles en Virazón con buen espejo de agua, en un barrio prácticamente consolidado y con muy poca oferta de terrenos. Consultar por posibilidad de financiación!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.051.339/mes

Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de avenida del golf 3400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 658 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virazon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 658/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

avenida del golf 3400, Virazon, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Virazon

Busquedas relacionadas

USD 560.000
Terreno en venta
WhatsApp