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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 560.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 865,5 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M

Terreno en venta en Virazon

Terreno Lote en Venta en Virazón, Nordelta, Tigre

avenida del golf 3400 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
937 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 937 m², USD 560.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 610.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 598 contra USD 665 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
134
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 665
Mediana m²
910 m²
Comparar con 134 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Lote en venta en Virazón – Nordelta Excelente lote en venta en el exclusivo barrio Virazón, Nordelta, con un muy lindo espejo de agua y una ubicación privilegiada dentro del barrio. Cuenta con una superficie total de 937,19 m², con 22,91 metros de frente y 19,13 metros de fondo sobre el agua. Una excelente oportunidad, ya que se trata de uno de los pocos lotes disponibles en Virazón con buen espejo de agua, en un barrio prácticamente consolidado y con muy poca oferta de terrenos. Consultar por posibilidad de financiación!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.916.776/mes

Necesitas ingresos por $ 19.667.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

avenida del golf 3400, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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