Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 550.000

Terreno en venta en Virazon

Excelente Lote Al Agua en Virazón con Proyecto Aprobado.

Av del Golf al 1000 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
912 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 912 m², USD 550.000 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 615.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 603 contra USD 671 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
122
Mediana precio
USD 615.000
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
910 m²
Comparar con 122 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Lote premium en Virazón – NordeltaExclusivo lote de 912 m², con orientación noreste y proyecto aprobado por Municipalidad y AVN. Ubicación privilegiada dentro del barrio, con excelente luz y entorno natural. Valor con proyecto incluido.: USD 580.000 Viví la experiencia Nordelta, combinando diseño, confort y naturaleza en uno de sus barrios más modernos y buscados. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.851.784/mes

Necesitas ingresos por $ 19.407.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market10 min · 669 m
Jumbo11 min · 727 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av del Golf al 1000, Virazon, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Virazon

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Terreno en venta
WhatsApp