Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 560.000

Terreno en venta en Virazon

Terreno Lote en Venta en Virazón, Nordelta, Tigre

Av del Golf 3400 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
909 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 909 m², USD 560.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 615.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 616 contra USD 671 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 615.000
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
910 m²
Comparar con 128 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Lote al lago en Virazón – Nordelta Exclusivo lote al agua en el barrio Virazón de Nordelta, con una superficie de 909,91 m², un frente de 24 metros y 45 metros de fondo. Su orientación noroeste garantiza atardeceres únicos y una excelente luminosidad durante toda la tarde. La amplitud del frente sobre el lago permite proyectar una casa con diseño contemporáneo, grandes ventanales y espacios exteriores pensados para disfrutar de las vistas abiertas al agua. Virazón es uno de los barrios más modernos y completos de Nordelta, con un entorno natural privilegiado y amenities de primer nivel: clubhouse, canchas de tenis y fútbol, pileta, espacios recreativos y acceso a la navegación en el lago central. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno exclusivo, combinando naturaleza, seguridad y calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.916.776/mes

Necesitas ingresos por $ 19.667.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 560.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av del Golf 3400, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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