Terreno en venta en Av del Golf 3400, Virazon

Terreno en ventaen Av del Golf 3400, Virazon

Caracteristicas

Sup. total
909 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Virazon

Esta en lo normal

Pide USD 560.000, un 2% menos que lo normal entre los 219 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Av del Golf 3400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 616lo normal · 626721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 568.689
Tamaño normal
910 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al lago en Virazón – Nordelta Exclusivo lote al agua en el barrio Virazón de Nordelta, con una superficie de 909,91 m², un frente de 24 metros y 45 metros de fondo. Su orientación noroeste garantiza atardeceres únicos y una excelente luminosidad durante toda la tarde. La amplitud del frente sobre el lago permite proyectar una casa con diseño contemporáneo, grandes ventanales y espacios exteriores pensados para disfrutar de las vistas abiertas al agua. Virazón es uno de los barrios más modernos y completos de Nordelta, con un entorno natural privilegiado y amenities de primer nivel: clubhouse, canchas de tenis y fútbol, pileta, espacios recreativos y acceso a la navegación en el lago central. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno exclusivo, combinando naturaleza, seguridad y calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.051.339/mes

Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av del Golf 3400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 658 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virazon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 658/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Golf 3400, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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