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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 845.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 1.341,8 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Virazon

Terreno en Venta en Virazón, Nordelta

Virazón, Nordelta · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.013 m²

Precio frente a los parecidos de Virazon

Piden de mas

Pide USD 845.000, un 26% mas que lo normal entre los 98 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 5 cuadras de Virazón, Nordelta.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 834lo normal · 660604726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 668.726
Tamaño normal
912 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote al lago en Virazon Superficie 1.013,68 mts Orientación Noroeste PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA Ver datos Productor de la propidad Romina Fantino

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 904.573 en total: USD 845.000 del aviso mas USD 59.573 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.622.109 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 904.573
Precio del aviso
USD 845.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.449
Sellos y tasas~1%
USD 8.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.674

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.622.109/mes

Necesitas ingresos por $ 30.488.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 211.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 651 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virazon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 651/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 151 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virazón, Nordelta, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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