Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 600.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Virazon

Terreno Lote en Venta Ubicado en Virazón, Nordelta, G. B. a. Zona Norte

Av del Golf 0 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
907 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 907 m², USD 600.000 (comparada contra 127 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 620.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 662 contra USD 670 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
127
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
910 m²
Comparar con 127 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Lote al lago ubicado en Virazón, Nordelta con excelente ubicación dentro del barrio y orientacion oeste. El barrio se destaca por las obras de tipo moderno tanto de sus casas como de la infraestructura del barrio. Adicionales: Canchas de tenis / futbol / padel / club house con pileta / gimnasio / quincho / seguridad las 24hs. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.307.853/mes

Necesitas ingresos por $ 21.231.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco15 min · 991 m
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 620.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 600.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 620.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av del Golf 0, Virazon, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Virazon

Busquedas relacionadas

USD 600.000
Terreno en venta
WhatsApp