Terreno en venta en Av del Golf 0, Virazon

Terreno en ventaen Av del Golf 0, Virazon

Caracteristicas

Sup. total
907 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Virazon

Esta en lo normal

Pide USD 600.000, un 1% menos que lo normal entre los 168 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Av del Golf 0.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 662lo normal · 671604726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 608.856
Tamaño normal
911 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al lago ubicado en Virazón, Nordelta con excelente ubicación dentro del barrio y orientacion oeste. El barrio se destaca por las obras de tipo moderno tanto de sus casas como de la infraestructura del barrio. Adicionales: Canchas de tenis / futbol / padel / club house con pileta / gimnasio / quincho / seguridad las 24hs. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.379.428 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.379.428/mes

Necesitas ingresos por $ 21.517.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av del Golf 0

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras
Disco15 min · 991 m
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 658 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virazon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 658/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Golf 0, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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