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Terreno en venta en Tipas
Terreno en venta
USD 210.000
+ ARS 890.000 de expensas
= $ 323,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Terreno en venta en Tipas

Terreno Lote en Venta en Tipas, Nordelta, Tigre

Tipas Nordelta 300 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tipas, 450 m², USD 210.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 184.000). El m² de lote sale USD 467 contra USD 392 de la mediana (+18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 184.000
Mediana precio/m²
USD 392
Mediana m²
466 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Tipas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.230/mes

Necesitas ingresos por $ 7.348.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 515 m
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Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 182.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tipas es USD 182.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tipas Nordelta 300, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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