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Terreno en venta en Tipas
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 246,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en Tipas

Venta Gran Lote 656 m² Barrio Las Tipas Nordelta

Sarmiento 3800 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
656 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tipas, 656 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 156.000). El m² de lote sale USD 244 contra USD 237 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 156.000
Mediana precio/m²
USD 237
Mediana m²
657 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tipas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 507 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 512 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 520 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 787 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 956 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 182.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tipas es USD 182.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 3800, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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