P Proppies
Terreno en venta en Tipas
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 200,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Terreno en venta en Tipas

Venta Gran Lote 520 m² Barrio Las Tipas Nordelta

Sarmiento 3800 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tipas, 520 m², USD 130.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 250 contra USD 393 de la mediana (-36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 393
Mediana m²
466 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Tipas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 507 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 512 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 520 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 787 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 956 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 3800, Tipas, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tipas

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Terreno en venta
WhatsApp