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Terreno en venta en Tipas
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 338,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Terreno en venta en Tipas

Lote Interno de 459 m² en Venta - Las Tipas Nordelta

LAS TIPAS - NORDELTA 100 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tipas, 459 m², USD 220.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 184.000). El m² de lote sale USD 479 contra USD 392 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 184.000
Mediana precio/m²
USD 392
Mediana m²
466 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Tipas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 182.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tipas es USD 182.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAS TIPAS - NORDELTA 100, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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