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Terreno en venta en Tipas
Terreno en venta
USD 152.000
= $ 234,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Terreno en venta en Tipas

Terreno en Venta en Esquina Las Tipas Nordelta Más de 650 m²

Barrio Las Tipas, Sarmiento al 3800, Nordelta · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
658 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tipas, 658 m², USD 152.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 231 contra USD 244 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 244
Mediana m²
656 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tipas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.329.805/mes

Necesitas ingresos por $ 5.319.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza Guazu Nambi14 min · 887 m
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CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Las Tipas, Sarmiento al 3800, Nordelta, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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