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Terreno en venta en Tigre
Lote en Venta Rowers Tigre
Camino de los Remeros · Tigre, Tigre, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Sup. total
- 735 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 291.900, un 34% menos que lo normal entre los 145 terrenos parecidos en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Camino de los Remeros.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 440.525
- Tamaño normal
- 902 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 653
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 312.479 en total: USD 291.900 del aviso mas USD 20.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.633.010 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
- Precio del aviso
- USD 291.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.064
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.919
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.596
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.532.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Madres de Heroes de Malvinas) a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de terrenos en Tigre esta hoy en una mediana de USD 399 por m², un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 17,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tigre
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 399/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.1%
Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino de los Remeros, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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