Terreno en venta en Tigre

Terreno en venta en Tigre

Lote en Venta Rowers Tigre

Camino de los Remeros · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
613 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 221.800, un 9% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Camino de los Remeros.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 362lo normal · 399521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 244.691
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 480
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 613,69 m2 FORMA DE PAGO: 35% a la adhesión, 65% financiado a 32 cuotas. Macro Fiducia SAU —en su carácter de Fiduciaria del Fideicomiso Camino de los Remeros— se reserva el derecho a realizar cambios en cualquier momento y sin aviso previo respecto de los precios, forma y moneda de pago, método de ajuste del precio y disponibilidad de lotes para la venta, así como cualquier otro aspecto vinculado con la comercialización de los lotes. EL PROYECTO Rowers es un nuevo barrio privado ubicado en Tigre, sobre el Camino de los Remeros, diseñado para aquellos que buscan vivir en un entorno natural, con tranquilidad y seguridad. El barrio privado ofrece vistas a un lago de más de 3 hectáreas, y cuenta con 166 lotes que van de los 600 a 1000 m², ideales para desarrollar proyectos de vida. Además, incluye un gimnasio equipado y áreas verdes, brindando un equilibrio entre el confort y la naturaleza. En un radio de menos de 10 minutos, los residentes podrán acceder a centros educativos como el Colegio San Jorge, Colegio Michael Ham, y Northlands School, así como a centros de salud como el Sanatorio Las Lomas y el Centro Médico Nordelta. Además, la zona cuenta con una variada oferta gastronómica que incluye reconocidos restaurantes como Kansas, Croque Madame y Bahía Resto, entre otros. En cuanto a supermercados, los residentes tendrán a su disposición grandes cadenas como Coto, Carrefour y Día, además de estar proyectado un futuro centro comercial propio de Rowers El proyecto incluye acceso controlado y vigilancia perimetral, brindando tranquilidad a sus residentes. Las imágenes, ilustraciones, vegetación, croquis, planos y medidas expuestas son a mero efecto ilustrativo, por lo que no forman parte de la oferta comercial. Podrán sufrir cambios al momento de ejecutarse el proyecto, por decisión exclusiva de la Desarrolladora y sin aviso previo. Por su parte, el croquis carece de rigor y precisión técnica, dado que su finalidad es meramente referencial y orientativa. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.437 en total: USD 221.800 del aviso mas USD 15.637 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.000.691 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 237.437
Precio del aviso
USD 221.800
Escritura y honorarios~2%
USD 5.368
Sellos y tasas~1%
USD 2.218
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.000.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.002.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 37,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
37,9% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Madres de Heroes de Malvinas) a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 612 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada10 min · 669 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas9 min · 603 m
Estado de Israel10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de terrenos en Tigre esta hoy en una mediana de USD 399 por m², un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 17,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tigre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 399/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino de los Remeros, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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