venta
USD 250.000
Terreno · 1250m²
Tigre·1250 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Tigre
USD 770.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 770.000
= $ 1.222,7 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,8 MTerreno en venta en Tigre
Lote Barrio Las Gaviotas - Nordelta Anticipo y Financiacion
Nordelta, Benavidez · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.034 m²
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 770.000, un 20% mas que lo normal entre los 181 terrenos parecidos en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Nordelta, Benavidez.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 745lo normal · 622488
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 643.272
- Tamaño normal
- 947 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 159 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 598
- Tardaron en salir
- 7 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Nordelta, Tigre LOTE BARRIO LAS GAVIOTAS
• NORDELTA 1034 METROS CUADRADOS ANTICIPO Y FINANCION XINTEL(MIN-MIN-216)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 824.285 en total: USD 770.000 del aviso mas USD 54.285 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.945.591 por mes con ingresos de $ 27,8 M.
Costo total realUSD 824.285
- Precio del aviso
- USD 770.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.634
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.951
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.945.591/mes
Necesitas ingresos por $ 27.782.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de terrenos en Tigre esta hoy en una mediana de USD 399 por m², un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 17,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tigre
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 399/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.1%
Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nordelta, Benavidez, Tigre, Tigre, Buenos Aires
