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Terreno en venta en Tigre
Terreno de 1.300 m² Al Río en Venta en Marinas H
Lote en Venta en Marinas H · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.300 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 910.000, lo mismo que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Marinas H.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 910.000
- Tamaño normal
- 1123 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 600
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 974.155 en total: USD 910.000 del aviso mas USD 64.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.208.425 por mes con ingresos de $ 32,8 M.
- Precio del aviso
- USD 910.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.022
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 33.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 32.833.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 227.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de terrenos en Tigre esta hoy en una mediana de USD 399 por m², un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 17,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tigre
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 399/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.1%
Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta en Marinas H, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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