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Terreno en venta en Macrolote J.m. Loreto 15.716, Tigre
Terreno en venta
USD 350
= $ 555.765
Cuota UVA desde $ 3.157/mes · ingresos $ 12.628
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Macrolote J.m. Loreto 15.716, Tigre

Caracteristicas

Sup. total
15.716 m²

Descripcion

Excelente Macrolote en Villa Lañata, Tigre Sobre la calle J.M. Loreto esquina Viamonte, en diagonal al Yacht de Nordelta. Ideal Hipermercado ó complejo de departamentos. Zona RM1 | FOT 1.2 | FOS 0.6 Perfil Urbano. Planta Baja ocupada y 3 pisos habitables, ó Planta libre y 4 pisos habitables. Escriturable. Propiedad comercializada por SOSA Vivanco Negocios Inmobiliarios Más de 20 años comercializando en Nordelta, Zona Norte, Capital Federal

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374 en total: USD 350 del aviso mas USD 24 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157 por mes con ingresos de $ 12.628.

Costo total realUSD 374
Precio del aviso
USD 350
Escritura y honorarios~2%
USD 8
Sellos y tasas~1%
USD 4
Comision inmobiliaria~3%
USD 12

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24.000% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de terrenos en Tigre esta hoy en una mediana de USD 399 por m², un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 17,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tigre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 399/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrolote J.m. Loreto 15.716, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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