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Terreno en venta en Tigre
Terreno - Marinas H
Marinas H · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.300 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 552.500, un 39% menos que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Marinas H.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 910.000
- Tamaño normal
- 1121 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 600
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 591.451 en total: USD 552.500 del aviso mas USD 38.951 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.983.687 por mes con ingresos de $ 19,9 M.
- Precio del aviso
- USD 552.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.370
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.056
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.934.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 138.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 16 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de terrenos en Tigre esta hoy en una mediana de USD 399 por m², un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 17,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tigre
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 399/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.1%
Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marinas H, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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