venta
USD 250.000
Terreno · 1250m²
Tigre·1250 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Tigre
USD 480.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 480.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Tigre
Lote en Venta Tigre.
Avenida Liniers Esq. Juan de Garay · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 246 m²
Descripcion
Exclusivo lote a la venta con un preferencial frente sobre la Avenida Liniers con inmejorable exposición a los usuarios del Acceso Norte Ramal Tigre. F.O.S.: 0,60.- F.O.T.: 1,20.- Zonificación R1u Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.
Federico Sarría Boló Bolaño
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.329.719/mes
Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Punto Tigre1 min · 80 m
Fresco y Batata2 min · 102 m
Rafa · Avenida Santiago de Liniers3 min · 219 m
Educacion
· 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 MITAI · inicial · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 461 m
JARDIN DE INFANTES STA. ANGELA · inicial · privada8 min · 516 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Rivadavia6 min · 402 m
Plaza Cintio12 min · 760 m
Boulevar Entronizacion Don Orione13 min · 815 m
Salud
· 5 en la zona
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO · clinica especializada · privado10 min · 615 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado10 min · 620 m
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de terrenos en Tigre esta hoy en una mediana de USD 399 por m², un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 17,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tigre
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 399/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.1%
Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Liniers Esq. Juan de Garay, Tigre, Tigre, Buenos Aires
