Terreno en venta en Silvestre al 100, Silvestre

Terreno en ventaen Silvestre al 100, Silvestre

Caracteristicas

Sup. total
512 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Silvestre

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 9% mas que lo normal entre los 134 terrenos parecidos en venta en Silvestre publicados a menos de 10 cuadras de Silvestre al 100.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 518lo normal · 473427502

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 242.230
Tamaño normal
511 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 476
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Planos aprobados por AVN. LISTO PARA EMPEZARA CONSTRUIR Lote en venta en Silvestre, Nordelta Silvestre es uno de los barrios más exclusivos, tranquilos y el más joven de Nordelta, pensado para quienes buscan calidad de vida en contacto con la naturaleza sin resignar cercanía a todos los servicios. Se destaca por su vinculación con el agua: casi el 30% de sus lotes tienen costa de lago. El barrio cuenta con acceso restringido y seguridad las 24 horas, calles pavimentadas, iluminación LED y espacios comunes de primer nivel. Entre sus amenities se encuentra un Club House proyectado por el estudio Ezequiel Amado Cattaneo, con pileta sobre el lago, solárium, sala de reuniones y quincho, además de cancha de fútbol, dos canchas de tenis, playón multideportes y dos plazas equipadas con juegos para chicos. Su ubicación dentro de Nordelta es otro de sus puntos fuertes: está a metros del acceso Bancalari, cerca del futuro nuevo centro de Nordelta y del puente El Aliviador, lo que garantiza rapidez de acceso y cercanía a colegios, centros de salud y el polo comercial. Nordelta, a solo 30 km de Capital Federal, es uno de los desarrollos urbanísticos más completos del país: más de 26 barrios, comunidad educativa propia, centro médico, área comercial, club náutico y deportivo, y el Lago Central de 180 hectáreas como escenario para paseos y deportes acuáticos. Cuenta con 9 accesos, varios de ellos operativos las 24 horas. ANIBAL A. MONTES CMCPSI 5911

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Silvestre

El precio de terrenos en Silvestre esta hoy en una mediana de USD 543 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Silvestre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 543/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Silvestre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Silvestre al 100, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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USD 265.000
Terreno en venta
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