Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 265.000

Terreno en venta en Silvestre

Venta Terreno en Silvestre - Nordelta

Silvestre al 100 · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 512 m², USD 265.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 518 contra USD 481 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 481
Mediana m²
516 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Silvestre

Descripcion

Planos aprobados por AVN. LISTO PARA EMPEZARA CONSTRUIR Lote en venta en Silvestre, Nordelta Silvestre es uno de los barrios más exclusivos, tranquilos y el más joven de Nordelta, pensado para quienes buscan calidad de vida en contacto con la naturaleza sin resignar cercanía a todos los servicios. Se destaca por su vinculación con el agua: casi el 30% de sus lotes tienen costa de lago. El barrio cuenta con acceso restringido y seguridad las 24 horas, calles pavimentadas, iluminación LED y espacios comunes de primer nivel. Entre sus amenities se encuentra un Club House proyectado por el estudio Ezequiel Amado Cattaneo, con pileta sobre el lago, solárium, sala de reuniones y quincho, además de cancha de fútbol, dos canchas de tenis, playón multideportes y dos plazas equipadas con juegos para chicos. Su ubicación dentro de Nordelta es otro de sus puntos fuertes: está a metros del acceso Bancalari, cerca del futuro nuevo centro de Nordelta y del puente El Aliviador, lo que garantiza rapidez de acceso y cercanía a colegios, centros de salud y el polo comercial. Nordelta, a solo 30 km de Capital Federal, es uno de los desarrollos urbanísticos más completos del país: más de 26 barrios, comunidad educativa propia, centro médico, área comercial, club náutico y deportivo, y el Lago Central de 180 hectáreas como escenario para paseos y deportes acuáticos. Cuenta con 9 accesos, varios de ellos operativos las 24 horas. ANIBAL A. MONTES CMCPSI 5911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.326.689/mes

Necesitas ingresos por $ 9.306.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Silvestre al 100, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Silvestre

Busquedas relacionadas