Terreno en venta en Silvestre

Terreno en venta en Silvestre

Venta Lote 262 Silvestre, Nordelta, Tigre

VENTA LOTE (OPCIÓN A VENDER 2 JUNTOS) EN SILVESTRE . · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
520 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Silvestre

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 12% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Silvestre publicados a menos de 5 cuadras de VENTA LOTE (OPCIÓN A VENDER 2 JUNTOS) EN SILVESTRE ..

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 481lo normal · 431499

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 224.175
Tamaño normal
875 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta lote interno con posibilidad de adquirir tambien el de al lado. Barrio Silvestre Nordelta. Características del Barrio Silvestre: Gran presencia de lago.Club House sobre el lago con pileta y solárium. Cancha de fútbol, 2 canchas de tenis, playón multideportes. Dos plazas con juegos para chicos. Entrada principal y de servicio. Seguridad privada y control de accesos 24 hs. Centro comercial con más de 100 locales, restaurantes, cines y bancos. Club Nordelta con múltiples deportes: tenis, fútbol, náutica, pádel, entre otros. Puerto Bahía Grande con hotel 5 estrellas y 14 restaurantes sobre el río. Golf Club de 18 hoyos. Sanatorios Las Lomas y Swiss Medical dentro del complejo. Excelente ubicación a metros del acceso Bancalari. Cercano al futuro Nordelta Centro y al puente del Aliviador. Rápida conexión con colegios, centros médicos, comercios y toda la infraestructura de Nordelta. CONTACTANOS PARA VISITARLO! . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Silvestre

El precio de terrenos en Silvestre esta hoy en una mediana de USD 552 por m², un 1,7% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de terrenos en Silvestre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 552/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Silvestre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTA LOTE (OPCIÓN A VENDER 2 JUNTOS) EN SILVESTRE ., Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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