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Terreno en venta en Santa Ana
Terreno en venta
USD 195.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Ana

Lote Al Agua Barrio Santa Ana Villanueva

Santa ANA Villanueva · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 21% mas que lo normal entre los 97 terrenos parecidos en venta en Santa Ana publicados a menos de 5 cuadras de Santa ANA Villanueva.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 287lo normal · 238200303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 161.620
Tamaño normal
622 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta a la laguna en Santa Ana, VillanuevaLista para construir, con vista al agua. Este lote es una oportunidad concreta en el mercado. Si tu sueño es construir tu casa a la laguna, este es el momento de comprar este lote. Santa Ana es uno de los barrios mas elegidos en Villanueva. Cuenta con seguridad 24hs, cancha de futbol, plaza. A solo 10min del Centro Comercial de Nordelta, cerca de VEN Street Center y Vila Terra Center. 700m2 totales 24m2 de frente x 35m2 de fondo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de terrenos en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 230 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Ana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 230/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 102 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa ANA Villanueva, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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