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Terreno en venta en Santa Ana
Terreno en venta
USD 195.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 300,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Terreno en venta en Santa Ana

Lote Al Agua

Santa ANA Villanueva · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Ana, 680 m², USD 195.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,3% por encima de la mediana del set (USD 139.000). El m² de lote sale USD 287 contra USD 238 de la mediana (+20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 238
Mediana m²
618 m²
Comparar con 75 propiedades similares
en Santa Ana

Descripcion

Lote en venta a la laguna en Santa Ana, VillanuevaLista para construir, con vista al agua. Este lote es una oportunidad concreta en el mercado. Si tu sueño es construir tu casa a la laguna, este es el momento de comprar este lote. Santa Ana es uno de los barrios mas elegidos en Villanueva. Cuenta con seguridad 24hs, cancha de futbol, plaza. A solo 10min del Centro Comercial de Nordelta, cerca de VEN Street Center y Vila Terra Center. 700m2 totales 24m2 de frente x 35m2 de fondo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.999/mes

Necesitas ingresos por $ 6.823.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Ana

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Ana es USD 135.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa ANA Villanueva, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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