Terreno en venta en Santa Ana
Terreno en venta
USD 199.000

Terreno en venta en Santa Ana

Unico! Lote a La Laguna de 630 m² | Inmejorable Orientacion

Arribeños Al 1600 · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
647 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Ana, 647 m², USD 199.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² de lote sale USD 308 contra USD 230 de la mediana (+33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 230
Mediana m²
590 m²
Comparar con 85 propiedades similares
en Santa Ana

Descripcion

[VIDOGREEN-1188] Unico y exclusivo lote Selecto en Barrio Cerrado Santa Ana. Una oportunidad única para proyectar tu futuro en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad. Este lote excepcional de 630 m² se encuentra estratégicamente ubicado. Destacado por su franca vista a el espejo de agua y su ideal orientacion. Dimensiones y Potencial El terreno destaca por su geometría regular y dimensiones óptimas, ideales para un proyecto arquitectónico ambicioso y funcional: Frente: 15,91 m Fondo: 21,05 m Laterales: 35,00 m Ubicación y Conectividad La conectividad es uno de sus puntos más fuertes. Dispone de múltiples accesos directos hacia la Avenida Benavídez, permitiendo una entrada y salida ágil. Además, se encuentra a minutos de todo lo que necesitás para el día a día: Prestigiosas instituciones educativas y centros deportivos. Centros comerciales, supermercados y una variada oferta gastronómica. Infraestructura y Vida en Santa Ana El barrio combina un diseño urbanístico planificado, rodeado de amplias zonas verdes, con la máxima tranquilidad para tu familia: Seguridad de vanguardia: Portería con identificación facial, accesos estrictamente controlados y seguridad perimetral las 24 horas. Servicios subterráneos listos para conectar: Red de electricidad, gas natural, agua corriente y red cloacal. Servicios: Electricidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.994/mes

Necesitas ingresos por $ 6.963.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Ana

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Ana es USD 135.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arribeños Al 1600, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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