Terreno en venta en Santa Ana

Terreno en venta en Santa Ana

Lote a La Venta en Santa Ana, Villa Nueva, Tigre, Al Agua

Lote a la Venta en Santa Ana, Villa Nueva, Tigre, al Agua · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Piden de mas

Pide USD 189.000, un 30% mas que lo normal entre los 131 terrenos parecidos en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Lote a la Venta en Santa Ana, Villa Nueva, Tigre, al Agua.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 230304

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 144.956
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 230
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote a la venta Comercialización en exclusiva!!! Lote de 622 m2 con vista a la laguna, orientación oeste, recibirán el sol de la tarde. Esto puede ser ideal para disfrutar de los atardeceres sobre el agua. Santa Ana es un barrio privado, ubicado en Dique Luján, Villa Nueva, Partido de Tigre. El barrio está implantado en una parcela de 45 hectáreas y cuenta con 400 lotes de distintas categorías (Perimetrales, internos y a la laguna) con un promedio de 600 m2 cada uno. Este desarrollo propone un estilo ideal para la vida en familia, en un entorno natural y tranquilo. Se encuentra dentro de nuestro masterplan Santa Ana, y a pocos minutos del centro comercial Nordelta, garantizando así el equilibrio entre las zonas comerciales y residenciales. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.694.520 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.694.520/mes

Necesitas ingresos por $ 6.778.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 203.000USD 189.00021 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 203.000 → USD 189.000-6.90%

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de terrenos en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 228 por m², un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Ana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 228/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 96 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote a la Venta en Santa Ana, Villa Nueva, Tigre, al Agua, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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