Terreno en venta en Santa Ana
Terreno en venta
USD 115.000
+ ARS 320.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Ana

Terreno Lote en Venta en Santa Ana, Villanueva, Tigre

Santa Ana 0 · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
579 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Ana, 579 m², USD 115.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 199 contra USD 227 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
96
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 227
Mediana m²
581 m²
Comparar con 96 propiedades similares
en Santa Ana

Descripcion

Excelente lote perimetral en Barrio Santa Ana II -Villa Nueva Ubicacion privilegiada: 1 solo vecino, en cul de sac Barrio Santa Ana Ubicado sobre la Av. Italia al 4500 y Arribeños, con excelente acceso al centro comercial de Nordelta y al lado del Barrio San Isidro Labrador. • Excelente orientación: NorOeste • Pilar de servicios: redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. • Pavimento. • Seguridad las 24 horas • Emprendimiento de 70ha totales Villanueva se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal Todos los Santos. Localidad: Villa Nueva Hectáreas totales: 70 ha Cantidad unidades: 381 Superficie promedio por unidad: 600 m² Atributos: lagunas; pilares de servicios; redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas Otras características: El emprendimiento más innovador de Villa Nueva, conformado por lotes, casas y media densidad. Este desarrollo a gran escala fue lanzado en 2013 en una primera etapa, completándose con la segunda en 2014. Un concepto inmobiliario diferente. Expensas $320.000 CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Ana

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Ana es USD 135.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Ana 0, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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