Terreno en venta en Santa Ana

Terreno en venta en Santa Ana

Lote en Venta en Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre

Lote en Venta Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
638 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 25% mas que lo normal entre los 193 terrenos parecidos en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 312lo normal · 250200332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 159.500
Tamaño normal
639 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 230
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Excelente lote sobre la laguna central en el exclusivo barrio Santa Ana (Villanueva, Tigre)! Una oportunidad inmejorable para proyectar tu casa en un entorno natural, pacífico y de gran categoría. Detalles destacados: Ubicación estratégica: Emplazado sobre la laguna central dentro de Santa Ana, con accesos rápidos y fluidos hacia las calles Italia y Solís. Orientación Este: Disfruta del sol de la mañana y de una iluminación natural óptima durante las primeras horas del día, ideal para aprovechar al máximo el jardín y la vista al agua. Dimensiones: Superficie total de 635 m² con un frente amplio de 36 metros. Vista panorámica y directa a la laguna. Entorno y calidad de vida: Barrio privado con seguridad las 24 horas y amenities para disfrutar en familia. Sin duda, la mejor opción del barrio por su relación precio-calidad, orientación y ubicación privilegiada frente al agua. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.784.177 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.784.177/mes

Necesitas ingresos por $ 7.136.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de terrenos en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 228 por m², un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Ana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 228/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 96 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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