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Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 262.000
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Terreno en venta en San Rafael

Lote Al Lago en San Rafael, Villanueva

Barrio San Rafael · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Rafael, 825 m², USD 262.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² de lote sale USD 318 contra USD 283 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 283
Mediana m²
827 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en San Rafael

Descripcion

Excelente lote al lago de 825 m² ubicado en el Barrio San Rafael dentro del complejo Villanueva, Tigre. El terreno cuenta con 21,38 metros de frente y 17,74 metros sobre la laguna, lo que permite desarrollar una vivienda con vistas abiertas al agua y gran integración con el entorno natural. Ubicado en un barrio consolidado con seguridad, espacios verdes y rápido acceso desde Ruta 27 y Nordelta. Ideal tanto para vivienda permanente como inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Zona Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.471
Precio del aviso
USD 262.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.340
Sellos y tasas~1%
USD 2.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.511

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.349/mes

Necesitas ingresos por $ 9.201.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio San Rafael, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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