Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 205.000

Terreno en venta en San Rafael

Lote a La Laguna Venta Villanueva Barrio San Rafael

Barrio San Rafael, Villanueva · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
986 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Rafael, 986 m², USD 205.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 208 contra USD 283 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 283
Mediana m²
827 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en San Rafael

Descripcion

[VINELLI-4275] Lote en venta a la laguna, en el barrio cerrado San Rafael, Villanueva, Tigre, Bs. As. Medidas: frente calle interna 16.06m, laterales 45.50m, fondo a la laguna 27.24m. Superficie: 986 m2. Ubicación: a la laguna. Orientación: fondo al noreste. CARACTERISTICAS: Ambos vecinos construidos. Dentro de Villanueva, San Rafael es uno de los barrios mas consolidados, con escasos lotes libres y una laguna de 13 hectáreas, 3 plazas con juegos para niños y aparatos de musculación. F.O.S. = 0,45 en una planta; 0,35 en dos plantas. F.O.T. = 0,45. No existen incrementos o premios por sobre los valores arriba indicados. Valores mínimos: En ningún caso la superficie cubierta del edificio principal podrá ser inferior a 150m2. Retiros: Frente 3 / 4m, laterales 3m, fondo (L-15)/2. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión de boleto de fideicomiso. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.799.891/mes

Necesitas ingresos por $ 7.199.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Rafael

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Rafael es USD 230.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Rafael, Villanueva, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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