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Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 185.000
= $ 286,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Terreno en venta en San Rafael

Terreno de 1179 m² en Venta en San Rafael

Blvd. de Todos los Santos 3500 - San Rafael · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Rafael, 1179 m², USD 185.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 157 contra USD 213 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
986 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Rafael

Descripcion

Lote interno de 1179 m2 en venta en San Rafael. San Rafael, está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.629.862/mes

Necesitas ingresos por $ 6.519.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Rafael

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Rafael es USD 230.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Blvd. de Todos los Santos 3500 - San Rafael, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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