venta
USD 255.000
Terreno · 800m²
San Rafael·800 m2·hace 14 dias
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Terreno en venta en San Rafael
USD 190.000
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Terreno en venta
USD 190.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Rafael
Terreno de 1179 m² en Venta en San Rafael
Blvd. de Todos los Santos 3500 - San Rafael · San Rafael, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.179 m²
Precio frente a los parecidos de San Rafael
Pide USD 190.000, un 42% menos que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en San Rafael publicados a menos de 10 cuadras de Blvd. de Todos los Santos 3500 - San Rafael.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 161lo normal · 277217313
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 326.024
- Tamaño normal
- 940 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 264
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote interno de 1179 m2 en venta en San Rafael.
San Rafael, está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.703.486/mes
Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
+2.7% total
- 29 de oct de 2026USD 185.000 → USD 190.000+2.70%
Como vinieron los precios en San Rafael
El precio de terrenos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 280 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Rafael
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 280/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en San Rafael.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blvd. de Todos los Santos 3500 - San Rafael, San Rafael, Tigre, Buenos Aires
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