Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 235.000

Terreno en venta en San Rafael

Terreno Lote en Venta en San Rafael, Villanueva, Tigre

boulevard de todos los santos 3500 · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Rafael, 830 m², USD 235.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 232.500). El m² de lote sale USD 283 contra USD 283 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 283
Mediana m²
825 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en San Rafael

Descripcion

Lote en venta a la laguna en San Rafael!! Excelente lote en venta con impresionante espejo de agua e inmejorable orientacion (NE). Ubicado en cull de sac. San Rafael es un barrio cerrado dentro del complejo Villanueva en Tigre, caracterizado por su entorno natural, infraestructura moderna y vida familiar activa. Ubicación privilegiada: Se encuentra en Benavídez, partido de Tigre, a solo 2 km de la Panamericana (ramal Escobar), con accesos por Dean Funes, La Bota y Camino de los Remeros. Superficie y lotes: El barrio ocupa 56,7 hectáreas y cuenta con 374 lotes, muchos de ellos con vistas a una laguna de 12,5 hectáreas. San Rafael forma parte de un conjunto de 11 urbanizaciones planificadas, lo que garantiza una vecindad organizada y valor urbanístico adicional. Laguna central: Ideal para actividades náuticas sin motor o como kayak Desarrollo consolidado: Alta tasa de construcción y gran cantidad de familias viviendo allí, lo que genera un ambiente activo y seguro. Cercanía a clubes deportivos: Tenis, equitación y Charter Mary-Go están en las inmediaciones. Colegios cercanos: Incluye opciones como San Isidro Delta School, St. Francis, San Pablo, Dover High School, Northfield, Cardenal Pironio, entre otros. ... Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889 • CUCICBA 8923

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.051.276/mes

Necesitas ingresos por $ 8.205.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Rafael

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Rafael es USD 232.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

boulevard de todos los santos 3500, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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