Terreno en venta en boulevard de todos los santos 3500, San Rafael

Terreno en ventaen boulevard de todos los santos 3500, San Rafael

Caracteristicas

Sup. total
830 m²

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Esta en lo normal

Pide USD 235.000, un 11% menos que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en San Rafael publicados a menos de 5 cuadras de boulevard de todos los santos 3500.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 283lo normal · 320365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 265.364
Tamaño normal
759 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta a la laguna en San Rafael!! Excelente lote en venta con impresionante espejo de agua e inmejorable orientacion (NE). Ubicado en cull de sac. San Rafael es un barrio cerrado dentro del complejo Villanueva en Tigre, caracterizado por su entorno natural, infraestructura moderna y vida familiar activa. Ubicación privilegiada: Se encuentra en Benavídez, partido de Tigre, a solo 2 km de la Panamericana (ramal Escobar), con accesos por Dean Funes, La Bota y Camino de los Remeros. Superficie y lotes: El barrio ocupa 56,7 hectáreas y cuenta con 374 lotes, muchos de ellos con vistas a una laguna de 12,5 hectáreas. San Rafael forma parte de un conjunto de 11 urbanizaciones planificadas, lo que garantiza una vecindad organizada y valor urbanístico adicional. Laguna central: Ideal para actividades náuticas sin motor o como kayak Desarrollo consolidado: Alta tasa de construcción y gran cantidad de familias viviendo allí, lo que genera un ambiente activo y seguro. Cercanía a clubes deportivos: Tenis, equitación y Charter Mary-Go están en las inmediaciones. Colegios cercanos: Incluye opciones como San Isidro Delta School, St. Francis, San Pablo, Dover High School, Northfield, Cardenal Pironio, entre otros. ... Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889 • CUCICBA 8923

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de terrenos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 280 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Rafael

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 280/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

boulevard de todos los santos 3500, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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