Terreno en venta en San Rafael

Terreno en venta en San Rafael

Venta Lote a La Laguna San Rafael, Villa Nueva

Venta Lote a la Laguna en Barrio San Rafael - Villa Nueva, Tigre · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
825 m²

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 20% mas que lo normal entre los 222 terrenos parecidos en venta en San Rafael publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote a la Laguna en Barrio San Rafael - Villa Nueva, Tigre.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 339lo normal · 283222334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 233.869
Tamaño normal
736 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 264
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta lote a la laguna en el barrio San Rafael, complejo de Villa Nueva en Tigre. ORIENTACION SUDOESTE Los 374 lotes del barrio se extienden a lo largo de sus 58 has y muchos de ellos dan sobre una gran laguna ubicada en el centro del barrio. Se accede rápidamente por Panamericana, ramal Escobar, altura km. 40,5 o a traves del Acceso Tigre y Ruta 27. Tiene todos los servicios tendidos en forma subterranea: agua, luz y gas Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O`Reilly CMCPSI-5199 . La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+19.1% total
USD 280.000USD 235.00021 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 235.000 → USD 280.000+19.15%

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de terrenos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 280 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Rafael

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 280/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote a la Laguna en Barrio San Rafael - Villa Nueva, Tigre, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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