venta
USD 228.000
Terreno · 789m²
San Rafael · 789 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Rafael
Terreno en Venta en El Barrio San Rafael, Villanueva, Tigre
San Rafael, Villanueva, Tigre · San Rafael, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 722 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Rafael, 722 m², USD 130.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,1% por debajo de la mediana del set (USD 232.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 180 contra USD 283 de la mediana (-36,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 232.500
- Mediana precio/m²
- USD 283
- Mediana m²
- 825 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en San Rafael
Descripcion
Lote perimetral en San Rafael, Villanueva, tigre San Rafael es un barrio desarrollado dentro del emprendimiento urbano Villanueva, El barrio cuenta con 374 lotes, con una superficie promedio por unidad de 860 m2 y una laguna de 13 ha.
Se ubica a 15 minutos del centro de Tigre.
El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad.
Los montos especificados de expensas pueden variar desde el momento en que se carga la propiedad y son a modo orientativo, consultar valores actualizados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.134.748/mes
Necesitas ingresos por $ 4.538.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en San Rafael
- Mediana del barrio
- USD 232.500
- Avisos relevados
- 24
- Esta propiedad
- USD 130.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Rafael es USD 232.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Rafael, Villanueva, Tigre, San Rafael, Tigre, Buenos Aires
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