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Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Rafael

Terreno en Venta en El Barrio San Rafael, Villanueva, Tigre

San Rafael, Villanueva, Tigre · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
722 m²

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 45% menos que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en San Rafael publicados a menos de 5 cuadras de San Rafael, Villanueva, Tigre.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 180lo normal · 325277365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 234.751
Tamaño normal
763 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote perimetral en San Rafael, Villanueva, tigre San Rafael es un barrio desarrollado dentro del emprendimiento urbano Villanueva, El barrio cuenta con 374 lotes, con una superficie promedio por unidad de 860 m2 y una laguna de 13 ha. Se ubica a 15 minutos del centro de Tigre. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad. Los montos especificados de expensas pueden variar desde el momento en que se carga la propiedad y son a modo orientativo, consultar valores actualizados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de terrenos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 280 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Rafael

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 280/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Rafael, Villanueva, Tigre, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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