Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 250.000

Terreno en venta en San Rafael

Terreno Lote en Venta en San Rafael, Villanueva, Tigre

Terreno en venta en San Rafael 0 · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Rafael, 800 m², USD 250.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 232.500). El m² de lote sale USD 312 contra USD 283 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 283
Mediana m²
825 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en San Rafael

Descripcion

Terreno en Venta a la Laguna – Barrio San Rafael, Villanueva Oportunidad única de adquirir un lote con vista directa y salida a la laguna en el exclusivo Barrio San Rafael, dentro del complejo Villanueva (Tigre). Este terreno se destaca por su excelente orientación, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día, y su ubicación privilegiada sobre el espejo de agua, lo que brinda un entorno natural, tranquilidad y vistas abiertas inigualables. Características principales: Superficie total: 800 m² Fondo a la laguna con posibilidad de muelle propio Lote plano, de fácil construcción Entorno consolidado, con casas ya construidas Seguridad 24 hs y acceso controlado Barrio San Rafael forma parte del complejo Villanueva, desarrollado por Eidico, con acceso desde Panamericana Ramal Tigre, bajada Nordelta. Ofrece calles asfaltadas, tendido subterráneo de servicios, amplios espacios verdes y una comunidad familiar y en crecimiento. Ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno seguro, con naturaleza, agua y cerca de todo. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.208/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Rafael

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Rafael es USD 232.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno en venta en San Rafael 0, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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