Terreno en venta en San Rafael

Terreno en venta en San Rafael

Bustamante Prop San Rafael 11894 Lote Venta Villanueva Tigre

A la Laguna San Rafael · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.256 m²

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Esta en lo normal

Pide USD 379.000, un 21% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en San Rafael publicados a menos de 5 cuadras de A la Laguna San Rafael.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 302lo normal · 250186291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 314.000
Tamaño normal
825 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***A LA LAGUNA EL MEJOR LOTE EN SAN RAFAEL, VILLANUEVA, DE 1256 METROS*** Se vende con el permiso de obra aprobado de una gran casa minimalista de 410 m2 cubiertos y 100 m2 semicubiertos, con la mejor orientacion al Norte. El lote cuenta con 50 mts de costa al lago. El proyecto se vende aparte. Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 405.720 en total: USD 379.000 del aviso mas USD 26.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.418.674 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 405.720
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1%
USD 3.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.418.674/mes

Necesitas ingresos por $ 13.674.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de terrenos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 280 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Rafael

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 280/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

A la Laguna San Rafael, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 379.000
Terreno en venta
WhatsApp