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Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Rafael

Lote en Venta Al Agua en San Rafael Villanueva Zona Norte

San Rafael, Villanueva · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
825 m²

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 7% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en San Rafael publicados a menos de 5 cuadras de San Rafael, Villanueva.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 303lo normal · 327365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 270.103
Tamaño normal
736 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote a la laguna de 825 m' ubicado en el Barrio San Rafael, dentro del complejo Villanueva, Tigre. Cuenta con 21,38 metros de frente y 17,74 metros sobre el agua, lo que permite proyectar una vivienda con excelentes vistas abiertas a la laguna y gran integración con el entorno natural. Ubicado en un barrio consolidado con seguridad, espacios verdes y rápido acceso desde Ruta 27 y cercanía a Nordelta. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Zona Norte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de terrenos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 280 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Rafael

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 280/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Rafael, Villanueva, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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