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Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 230.000
+ ARS 409.000 de expensas
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Rafael

Bustamante Prop San Rafael 12490 Lote Venta Villanueva Tigre

LOTE a la Laguna San Rafael · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
847 m²

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 4% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en San Rafael publicados a menos de 5 cuadras de LOTE a la Laguna San Rafael.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 272lo normal · 283201328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 239.525
Tamaño normal
825 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

***VENTA LOTE A LA LAGUNA | ORIENTACION NOROESTE *** Venta lote a la laguna en el barrio San Rafael. Posee 847 m2 totales, costa de lago de 17,62 m2. Excelente orientación y espejo de Laguna. Ambos lotes vecinos construidos. Orientación Noroeste INFORMACION ADICIONAL: Orientación: NOROESTE BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES ️

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de terrenos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 280 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Rafael

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 280/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE a la Laguna San Rafael, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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