Terreno en venta en San Rafael

Terreno en venta en San Rafael

Terreno en Venta a La Laguna en El Barrio San Rafael Villa Nueva Tigre

Venta Lote a la Laguna en Barrio San Rafael - Villa Nueva, Tigre · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
985 m²

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 16% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en San Rafael publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote a la Laguna en Barrio San Rafael - Villa Nueva, Tigre.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 208lo normal · 249263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 245.296
Tamaño normal
943 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta lote a la laguna en el barrio San Rafael, complejo de Villa Nueva en Tigre. ORIENTACION NORESTE Los 374 lotes del barrio se extienden a lo largo de sus 58 has y muchos de ellos dan sobre una gran laguna ubicada en el centro del barrio. Se accede rápidamente por Panamericana, ramal Escobar, altura km. 40,5 o a traves del Acceso Tigre y Ruta 27. Tiene todos los servicios tendidos en forma subterranea: agua, luz y gas Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O`Reilly CMCPSI-5199 . La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.837.971 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.971/mes

Necesitas ingresos por $ 7.351.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Huerta) a 11 minutos.

Espacios verdes
Huerta11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 210.000USD 205.00021 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 210.000 → USD 205.000-2.38%

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de terrenos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 280 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Rafael

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 280/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote a la Laguna en Barrio San Rafael - Villa Nueva, Tigre, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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