Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 210.000
+ ARS 506.000 de expensas

Terreno en venta en San Rafael

Terreno en Venta a La Laguna en El Barrio San Rafael Villa Nueva Tigre

Venta Lote a la Laguna en Barrio San Rafael - Villa Nueva, Tigre · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
985 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Rafael, 985 m², USD 210.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 213 contra USD 283 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 283
Mediana m²
825 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en San Rafael

Descripcion

Venta lote a la laguna en el barrio San Rafael, complejo de Villa Nueva en Tigre. ORIENTACION NORESTE Los 374 lotes del barrio se extienden a lo largo de sus 58 has y muchos de ellos dan sobre una gran laguna ubicada en el centro del barrio. Se accede rápidamente por Panamericana, ramal Escobar, altura km. 40,5 o a traves del Acceso Tigre y Ruta 27. Tiene todos los servicios tendidos en forma subterranea: agua, luz y gas Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O`Reilly CMCPSI-5199 . La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.833.055/mes

Necesitas ingresos por $ 7.332.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Huerta11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Rafael

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Rafael es USD 232.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote a la Laguna en Barrio San Rafael - Villa Nueva, Tigre, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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