Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 220.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en San Rafael

Venta Lote Terreno Al Agua - San Rafael - Villanueva

Boulevard de Todos los Santos al 3500 · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Rafael, 800 m², USD 220.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 275 contra USD 283 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 283
Mediana m²
827 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en San Rafael

Descripcion

Excelente lote interno de 800 metros con vista al lago central. Ambos lotes linderos ya construidos. San Rafael es un barrio consolidado de 56 hectáreas con 374 lotes. Posee una laguna de 13 hectáreas. Plazas de juegos. Se encuentra ubicado en Villanueva. Con acceso a Panamericana y el corredor Bancalari. La zona cuenta centro comercial, colegios y a pocos minutos de Nordelta, quien tiene centro médico, cines y un gran área comercial y gastronómica. La presente oferta queda supeditada a la confección del C.O.T.I. por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. ARCA 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.218/mes

Necesitas ingresos por $ 7.680.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Rafael

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Rafael es USD 235.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos al 3500, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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