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Terreno en venta en San Marco
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Marco

Lote Al Rio. Oportunidad.

Deán Funes 2001 - San Marco · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
922 m²

Precio frente a los parecidos de San Marco

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 5% menos que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en San Marco publicados a menos de 5 cuadras de Deán Funes 2001 - San Marco.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 282lo normal · 297408

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 273.503
Tamaño normal
816 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Marco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Lote al RÍO de 922 m2. Orientación Sud-Este. BARRIO SAN MARCO: * Barrio aún no escriturable. * Desarrolladora: EIDICO. * Infraestructura/Amenities: Cuenta con una amplia laguna con agua de napa, donde pueden practicarse deportes sin motor, y salida al río Luján. Cancha de Fútbol 5.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Banderas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Emanuel · Montes de Oca1 min · 90 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14372 min · 155 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13362 min · 157 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 44 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Banderas5 min · 312 m
Plaza San Martin6 min · 365 m
Plaza Int. Jose A. Recio6 min · 369 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado2 min · 154 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 218 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de terrenos en San Marco esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Marco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deán Funes 2001 - San Marco, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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