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Terreno en venta en San Marco
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 399,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Terreno en venta en San Marco

Lote Al Rio. Oportunidad.

Deán Funes 2001 - San Marco · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
922 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Marco, 922 m², USD 260.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 237.000). El m² de lote sale USD 282 contra USD 250 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 237.000
Mediana precio/m²
USD 250
Mediana m²
920 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en San Marco

Descripcion

Excelente Lote al RÍO de 922 m2. Orientación Sud-Este. BARRIO SAN MARCO: * Barrio aún no escriturable. * Desarrolladora: EIDICO. * Infraestructura/Amenities: Cuenta con una amplia laguna con agua de napa, donde pueden practicarse deportes sin motor, y salida al río Luján. Cancha de Fútbol 5.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.269.496/mes

Necesitas ingresos por $ 9.077.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Deán Funes 2001 - San Marco, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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