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Terreno en venta en San Marco
Terreno en venta
USD 270.000
= $ 414,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Terreno en venta en San Marco

Terreno Lote en Venta en San Marco, Villanueva, Tigre

San Marcos Villanueva 0 · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Marco, 1264 m², USD 270.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 214 contra USD 241 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 241
Mediana m²
1173 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en San Marco

Descripcion

Lote espectacular a la laguna en el Barrio San Marco, de 1264 metros2. Orientación NE. El Barrio San Marco es uno de los exclusivos complejos residenciales que integran el Complejo Villanueva, ubicado en Benavídez (Tigre), al norte del Gran Buenos Aires. Se destaca por sus lotes unifamiliares, excelente calidad de vida y acceso directo a lagunas internas navegables San Marco Villanueva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.356.785/mes

Necesitas ingresos por $ 9.427.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo7 min · 448 m
Vila Terra8 min · 539 m
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Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada1 min · 72 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada1 min · 79 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marco

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Marco es USD 280.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Marco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Marcos Villanueva 0, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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