Terreno en venta en San Marco
Terreno en venta
USD 215.000

Terreno en venta en San Marco

Bustamante Prop San Marco 8269 Lote Venta Villanueva Tigre

Lote al Río San marco · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
893 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Marco, 893 m², USD 215.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 259.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 241 contra USD 259 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 259.000
Mediana precio/m²
USD 259
Mediana m²
923 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Marco

Descripcion

***RIO – 893m2*** Excelente Lote al RIO de 893 m2 en el Barrio cerrado San Marco, del Complejo Villanueva. El Barrio SAN MARCO se encuentra a la altura del Km 40 de la Panamericana, Ramal Escobar; muy cercano al Centro Comercial de Benavidez, al de Nordelta, al Shopping Vila Terra y al centro de Maschwitz. Cuenta con una gran Laguna central , plaza de juegos y canchita de fútbol para chicos. Barrio aún no escriturable ( no apto crédito) Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES ️

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.876.699/mes

Necesitas ingresos por $ 7.506.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo6 min · 405 m
Vila Terra7 min · 448 m
La Carlota Proveeduria7 min · 452 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada4 min · 275 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marco

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Marco es USD 280.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Marco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote al Río San marco, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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