Terreno en venta en San Marco

Terreno en venta en San Marco

Bustamante Prop San Marco 8269 Lote Venta Villanueva Tigre

Lote al Río San marco · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
893 m²

Precio frente a los parecidos de San Marco

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 7% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en San Marco publicados a menos de 5 cuadras de Lote al Río San marco.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 241lo normal · 259299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 231.287
Tamaño normal
1167 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***RIO – 893m2*** Excelente Lote al RIO de 893 m2 en el Barrio cerrado San Marco, del Complejo Villanueva. El Barrio SAN MARCO se encuentra a la altura del Km 40 de la Panamericana, Ramal Escobar; muy cercano al Centro Comercial de Benavidez, al de Nordelta, al Shopping Vila Terra y al centro de Maschwitz. Cuenta con una gran Laguna central , plaza de juegos y canchita de fútbol para chicos. Barrio aún no escriturable ( no apto crédito) Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES ️

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Jumbo6 min · 405 m
Vila Terra7 min · 448 m
La Carlota Proveeduria7 min · 452 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada4 min · 275 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de terrenos en San Marco esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Marco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al Río San marco, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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