Terreno en venta en San Marco

Terreno en venta en San Marco

Bustamante Prop San Marco 6463 Lote Venta Villanueva Tigre

Lote al Río San Marco · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.167 m²

Precio frente a los parecidos de San Marco

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 2% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en San Marco publicados a menos de 5 cuadras de Lote al Río San Marco.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 249lo normal · 244299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 284.634
Tamaño normal
1114 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***AL RÍO*** EXCELENTE LOTE | SUPERFICIE 1.167 m² | ORIENTACIÓN NORTE Excelente lote al río 1.167 m², con 30 metros de costa, laterales de 45,50 m y 45,90 m respectivamente. Orientación NORTE. Ubicación privilegiada. Ambos lotes linderos y frente ya construidos. Información adicional: Barrio Privado San Marco Villanueva, de fácil acceso y rodeado de barrios cerrados. Cuenta con plazas de juegos para chicos y una cancha de fútbol. Salida al río. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A. Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Jumbo7 min · 443 m
Vila Terra8 min · 526 m
La Carlota Proveeduria8 min · 531 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada1 min · 81 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada1 min · 94 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de terrenos en San Marco esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Marco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al Río San Marco, San Marco, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Terreno en venta
WhatsApp