Terreno en venta en San Marco
Terreno en venta
USD 290.000
+ ARS 432.000 de expensas

Terreno en venta en San Marco

Bustamante Prop San Marco 6463 Lote Venta Villanueva Tigre

Lote al Río San Marco · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Marco, 1167 m², USD 290.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 285.000). El m² de lote sale USD 249 contra USD 241 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 241
Mediana m²
1167 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en San Marco

Descripcion

***AL RÍO*** EXCELENTE LOTE | SUPERFICIE 1.167 m² | ORIENTACIÓN NORTE Excelente lote al río 1.167 m², con 30 metros de costa, laterales de 45,50 m y 45,90 m respectivamente. Orientación NORTE. Ubicación privilegiada. Ambos lotes linderos y frente ya construidos. Información adicional: Barrio Privado San Marco Villanueva, de fácil acceso y rodeado de barrios cerrados. Cuenta con plazas de juegos para chicos y una cancha de fútbol. Salida al río. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A. Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.531.361/mes

Necesitas ingresos por $ 10.125.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada1 min · 81 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada1 min · 94 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marco

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Marco es USD 280.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Marco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote al Río San Marco, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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