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Terreno en venta en San Marco
Terreno en venta
USD 259.000
= $ 398,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Terreno en venta en San Marco

Terreno Lote en Venta en San Marco, Villanueva, Tigre

San Marco · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Marco, 1000 m², USD 259.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 259 contra USD 241 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 241
Mediana m²
1160 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en San Marco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.265.917/mes

Necesitas ingresos por $ 9.063.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Vila Terra10 min · 672 m
La Carlota Proveeduria11 min · 673 m
Jumbo11 min · 679 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada9 min · 581 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Marco, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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