Terreno en venta en San Marco

Terreno en venta en San Marco

Terreno Lote en Venta Ubicado en San Marco, Villanueva, Tigre

Lote AL AGUA en Barrio Cerrado San Marcos, lote 200 · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.167 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Marco

Esta en lo normal

Pide USD 299.000, lo mismo que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en San Marco publicados a menos de 5 cuadras de Lote AL AGUA en Barrio Cerrado San Marcos, lote 200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 256lo normal · 256279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 299.000
Tamaño normal
1066 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

San Marco cuenta con 357 lotes de los cuales el 85% de ellos de ubica sobre el agua. San Marcos se distingue por la gran laguna con islas y su salida directa al rio, lo que los permite que los lotes tengan amarras privadas. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Vila Terra10 min · 672 m
La Carlota Proveeduria11 min · 673 m
Jumbo11 min · 679 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada9 min · 581 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de terrenos en San Marco esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Marco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote AL AGUA en Barrio Cerrado San Marcos, lote 200, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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