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Terreno en venta en San Marco
Terreno en venta
USD 210.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 322,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Terreno en venta en San Marco

Lote Interno en Barrio San Marco

Dean Funes al 2000 · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Marco, 900 m², USD 210.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 259.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 233 contra USD 259 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 259.000
Mediana precio/m²
USD 259
Mediana m²
923 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Marco

Descripcion

Muy lindo lote interno de 1014 m2 en Barrio San Marco, Villanueva AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.833.055/mes

Necesitas ingresos por $ 7.332.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo2 min · 139 m
Vila Terra4 min · 242 m
La Carlota Proveeduria4 min · 247 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada6 min · 382 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes al 2000, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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