Terreno en venta en Dean Funes al 2000, San Marco

Terreno en ventaen Dean Funes al 2000, San Marco

Caracteristicas

Sup. total
1.167 m²

Precio frente a los parecidos de San Marco

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 3% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en San Marco publicados a menos de 5 cuadras de Dean Funes al 2000.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 249lo normal · 241300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 280.969
Tamaño normal
1165 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 1167 m2al rio con amarra propia y salida navegable al rio Lujan Uno de los pocos lotes disponibles en San Marco con salida directa al río y amarra propia. Un terreno pensado para quienes buscan vivir el río desde su propia casa: salir a navegar desde el jardín, disfrutar vistas abiertas al canal y proyectar una residencia de categoría en uno de los barrios náuticos más consolidados de Villanueva. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dean Funes al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Jumbo7 min · 447 m
Vila Terra8 min · 533 m
La Carlota Proveeduria8 min · 538 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada1 min · 70 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada1 min · 81 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de terrenos en San Marco esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Marco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes al 2000, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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