Terreno en venta en San Marco
Terreno en venta
USD 290.000

Terreno en venta en San Marco

Lote de 1167 m² con Salida Al Rio Lujan

Dean Funes al 2000 · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Marco, 1167 m², USD 290.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 282.500). El m² de lote sale USD 249 contra USD 241 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 282.500
Mediana precio/m²
USD 241
Mediana m²
1173 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en San Marco

Descripcion

Lote de 1167 m2al rio con amarra propia y salida navegable al rio Lujan Uno de los pocos lotes disponibles en San Marco con salida directa al río y amarra propia. Un terreno pensado para quienes buscan vivir el río desde su propia casa: salir a navegar desde el jardín, disfrutar vistas abiertas al canal y proyectar una residencia de categoría en uno de los barrios náuticos más consolidados de Villanueva. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.537.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo7 min · 447 m
Vila Terra8 min · 533 m
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Educacion
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Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marco

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Marco es USD 280.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Marco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dean Funes al 2000, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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