Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Terreno en Venta Al Río en San Juan, Villanueva

Lote al rio San Juan · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan (Tigre), 1200 m², USD 330.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 330.000). El m² de lote sale USD 275 contra USD 281 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 330.000
Mediana precio/m²: USD 281
Mediana m²: 1200 m²

Comparar con 33 propiedades similares

en San Juan (Tigre)

Descripcion

Lote en San Juan, barrio nautico sobre el Rio Lujan. Con amarra para 3 barcos, marina flotante y muelle. Ademas el lote ya fue rellenado con 100 camiones de tierra negra, tiene la entrada de hormigon y el alambrado perimetral reglamentario. Cuenta con muelle y marina para tres embarcaciones. Posibilidad de permuta por lote al agua en algun barrio o PH en Nuñez, Saavedra o Palermo. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GLA Ver datos Productor de la propidad Marina Orezzoli

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265

Precio del aviso: USD 330.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.986
Sellos y tasas~1%: USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.076/mes

Necesitas ingresos por $ 11.548.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Principal Vilal La Ñata9 min · 570 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan (Tigre)

Mediana del barrio: USD 330.000
Avisos relevados: 36
Esta propiedad: USD 330.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Juan (Tigre) es USD 330.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan (Tigre): precios, tiempos de venta e inmobiliarias