Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Terreno Lote en Venta en San Juan, Villanueva, Tigre

Solís 6259, Villanueva, Tigre · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.173 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan (Tigre), 1173 m², USD 315.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 269 contra USD 281 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 330.000
Mediana precio/m²: USD 281
Mediana m²: 1200 m²

Comparar con 33 propiedades similares

en San Juan (Tigre)

Descripcion

Gran lote al río con excelente orientación norte en el Barrio Náutico San Juan. Barrio Cerrado San Juan Ubicado en el complejo Villanueva Hectáreas totales: 22 ha Cantidad unidades: 87 Superficie promedio por unidad: 1200 m2 Atributos: amarras propias, salida al río Luján Otras características: San Juan se caracteriza por que todos sus terrenos tienen amarra propia. Cuenta con un ancho canal con salida directa al río Luján. Los lotes son mucho mayor al que poseen los demás barrios de Villanueva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207

Precio del aviso: USD 315.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.623
Sellos y tasas~1%: USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.755.845/mes

Necesitas ingresos por $ 11.023.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Principal Vilal La Ñata9 min · 571 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan (Tigre)

Mediana del barrio: USD 330.000
Avisos relevados: 36
Esta propiedad: USD 315.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Juan (Tigre) es USD 330.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan (Tigre): precios, tiempos de venta e inmobiliarias