Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Venta Lote Rio | Barrio Nautico San Juan | Villa Nueva |tigre

Venta Lote RIO | Barrio Nautico SAN Juan | Villa Nueva |tigre · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.175 m²

Precio frente a los parecidos de San Juan (Tigre)

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, un 1% mas que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en San Juan (Tigre) publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote RIO | Barrio Nautico SAN Juan | Villa Nueva |tigre.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 281lo normal · 279265292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 328.021
Tamaño normal
1200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 264
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN EL BARRIO NAUTICO SAN JUAN, COMPLEJO DE VILLA NUEVA, TIGRE Lote al rio de 1175 m2 con inmejorable espejo de agua de 86 metros y acceso directo al Río Lujan! San Juan es un exclusivo barrio Nautico de 87 lotes, todos con salida directa al Río Luján. INSTRUMENTO DE COMPRAVENTA: Cesión de Derechos. ¿Te interesa? Charlemos y coordinemos una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente es temporal y puede ser modificado sin previo aviso. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan (Tigre)

El precio de terrenos en San Juan (Tigre) esta hoy en una mediana de USD 281 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan (Tigre)

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 281/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote RIO | Barrio Nautico SAN Juan | Villa Nueva |tigre, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

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