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Terreno en venta en San Juan 0, San Juan (Tigre)
Terreno en venta
USD 330.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 520,8 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Juan 0, San Juan (Tigre)

Caracteristicas

Sup. total
1.173 m²

Precio frente a los parecidos de San Juan (Tigre)

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 29% menos que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en San Juan (Tigre) publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 0.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 281lo normal · 397559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 465.154
Tamaño normal
986 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 325
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan (Tigre): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen lote al río en venta en el barrio San Juan ORIENTACION NORTE con 60 mts2 de fondo Ubicado cerca de la entrada del barrio, con el mejor acceso al Rio Lujan! casi 1200 mts2. Acerca del barrio: San Juan se caracteriza por que todos sus terrenos tienen amarra propia. Cuenta con un ancho canal con salida directa al río Luján. Cada lote tiene una superficie de 1100 m2, un terreno mucho mayor al que poseen los demás barrios de Villa Nueva. Es un barrio con un canal de 87 metros que tiene salida directa al río Luján. San Juan es una opción tranquila con una gran amplitud visual. Expensas $600.000 CMSPSI6421 YS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan 0

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Docks del Puerto7 min · 443 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi7 min · 464 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12179 min · 561 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 211 m
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada3 min · 216 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 220 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin7 min · 470 m
Plaza America Latina9 min · 563 m
Plaza Prefectura Naval Argentina13 min · 848 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 574 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado9 min · 603 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan (Tigre)

El precio de terrenos en San Juan (Tigre) esta hoy en una mediana de USD 281 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan (Tigre)

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 281/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 0, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

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