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Terreno en venta en San Juan (Tigre)
Terreno en venta
USD 330.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 513,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M

Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Terreno Lote en Venta en Barrio Nautico San Juan, Villanueva, Tigre

San Juan 0 · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan (Tigre), 1173 m², USD 330.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 330.000). El m² de lote sale USD 281 contra USD 281 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
39
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 281
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en San Juan (Tigre)

Descripcion

Muy buen lote al río en venta en el barrio San Juan ORIENTACION NORTE con 60 mts2 de fondo Ubicado cerca de la entrada del barrio, con el mejor acceso al Rio Lujan! casi 1200 mts2. Acerca del barrio: San Juan se caracteriza por que todos sus terrenos tienen amarra propia. Cuenta con un ancho canal con salida directa al río Luján. Cada lote tiene una superficie de 1100 m2, un terreno mucho mayor al que poseen los demás barrios de Villa Nueva. Es un barrio con un canal de 87 metros que tiene salida directa al río Luján. San Juan es una opción tranquila con una gran amplitud visual. Expensas $600.000 CMSPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.919.319/mes

Necesitas ingresos por $ 11.677.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan (Tigre)

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Juan (Tigre) es USD 330.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan (Tigre): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 0, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

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