Terreno en venta en San Juan (Tigre)
Terreno en venta
USD 350.000
+ ARS 750.000 de expensas

Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Terreno en Venta Al Río, en San Juan, Villanueva

Barrio Nautico San Juan - Villanueva · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan (Tigre), 1200 m², USD 350.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² de lote sale USD 292 contra USD 281 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 281
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en San Juan (Tigre)

Descripcion

Terreno en venta en el exclusivo barrio cerrado de Villanueva, San Juan al Rio. Este lote de 1200 m2 ofrece una orientación noroeste, ideal para disfrutar del sol y la naturaleza , con una parquizacion de palmeras y arbol que destacan su entorno y muelle privado. Ubicado en una zona privilegiada. Destaca por su acceso directo al río , y seguridad privada, brindando tranquilidad y exclusividad. Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro y natural al rio . PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA Ver datos Productor de la propidad Sol Urquiza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.054.892/mes

Necesitas ingresos por $ 12.219.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Nautico San Juan - Villanueva, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

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